La tasa hipotecaria promedio a largo plazo aumentó notablemente en la tercera semana de agosto, de acuerdo con reportes de fuentes especializadas.
El aumento es el mayor de los últimos 20 años, refieren los expertos, luego de cuatro semanas consecutivas de incremento en las tasas.
En abril de 2002 los especialistas habían reportado un promedio del 7.13%, una cifra que es considerada la más alta del siglo actual, y la de ahora reportada es la segunda mayor.
Según indicó el especialista Freddie Mac, desde el 15 de agosto de 2023 la tasa se incrementó del 6.96% previamente registrado a un 7.09%.
La tasa supera ampliamente a la de 5.13% registrada en agosto de 2022, debido sobre todo a que “la economía continúa mejor de lo esperado y los rendimientos del Tesoro a 10 años han incrementado, provocando el alza en las tasas de hipoteca.
La tasa promedio en hipotecas de tasa fija a 15 años también vio un incremento en la tercera semana de agosto, con un ligero ascenso de 6.34% a 6.46%.
Este indicador también tuvo un crecimiento interanual notable, registrando casi 2 puntos porcentuales por encima del mismo periodo de 2022.
En tanto, la tasa hipotecaria promedio a 30 años mantiene la tendencia al alza y es ahora superior en más del doble a los 2.86% que se registraron en 2021.
Según los especialistas, las tasas elevadas, que pueden incrementar notablemente el valor mensual de una hipoteca, alcanzaron en agosto más del 7% por segunda ocasión en un año. La primera ocasión fue registrada en noviembre de 2022 cuando el promedio alcanzó el 7.08%.
Los rendimientos del Tesoro a 10 años incrementaron recientemente por encima del 4%, ubicándose en una tasa cercana al récord de 2007 y en la cifra más alta desde el año pasado.
Estos rendimientos y la ralentización a un 23% de las ventas de viviendas afectan el promedio de la tasa hipotecaria, junto a los incrementos regulares en la tasa de interés que la Reserva Federal ha realizado en los últimos meses.
La tasa de interés de la Reserva ha tenido desde marzo de 2022 unos 11 incrementos de un cuarto de punto y en estos momentos se ubica en 5.5%, la cifra más elevada desde los 2000.